Внедрение энергосбережения на рынке малой и средней коммерческой недвижимости.

Автоматизация здания Missing Link™.

малые и средние здания

Здания с площадью менее 100 000 квадратных футов составляют 98% зданий, и 65% площади коммерческого рынка недвижимости в США. Этот огромный рынок не охвачен в достаточной мере системами автоматизации зданий.

По данным общенационального опроса Управления энергетической информации США, уровень проникновения HVAC систем управления и контроля (EMCS) на этом рынке составляет всего 5%. Проникновение EMCS освещения еще хуже, только около 1% малых и средних зданий оснащены системами автоматизации.

Но почему такой скудный уровень проникновения на таком большом рынке, особенно в то время, когда увеличение стоимости энергии делает вопросы энергосбережения особенно актуальными для владельцев зданий и менеджеров?

Системы автоматизации зданий (BAS) доказали свою эффективность быстрым возвратом инвестиций в больших зданиях, где проникновение систем HVAC и освещение в десять раз выше, чем в малых и средних зданий.

Эта статья о тех небольших пространствах, которые делают BAS менее привлекательными. Вопрос этот чрезвычайно важен, т. к. малые и средние коммерческие помещения занимают в сумме больше половины всего рынка.

Барьер для входа.

Относительно малое количество BAS в зданиях малого и среднего бизнеса не является результатом разочарования в принципе экономии энергии. Используемые в зданиях материалы и системы являются основными факторами, создающими потенциальную экономию энергии. Размер здания, как фактор, на потенциальную экономию энергии не влияет. Розничные магазины, рестораны, небольшие офисы и малокомплектные школы и им подобные очевидно хорошо подходят для систем автоматизации зданий. Таким образом, если барьер для использования BAS находится не на стороне потребителя, то его следует искать у интеграторов.

Конечные устройства и аппаратные расходы BAS не являются барьером для входа, потому что они пропорциональны размеру здания, количество необходимых устройств в системе уменьшается с уменьшением пространства, которое нуждается в управлении. Расходы на оплату труда, необходимого для установки BAS, также уменьшаются с уменьшением размера здания.

Уровень проникновения систем автоматизации зданий в соответствии со строительными размерами.
Уровень проникновения систем автоматизации зданий в соответствии со строительными размерами.
Источник: Данные о EMCS взяты из Управления по энергетической информации (EIA)

Часть BAS, которая не пропорциональна размеру здания, - это система управления зданием (BMS), интерфейс, через который BAS программируется и управляется. Относительная стоимость программного обеспечения и сервера BMS, как правило, выше для большинства малых и средних зданий, чем для больших конструкций. То же самое происходит и на системном уровне шлюз - аппаратные средства, который тоже относится к BMS. Эти "фиксированные" расходы, которые представляют более высокий процент от общей стоимости BAS, удлиняют срок окупаемости для небольших зданий, и негативно влияют на уровень проникновения BAS в этом сегменте рынка.

Сокращение постоянных затрат.

Ключ, открывающий дверь в этот неосвоенный рынок лежит в снижении вышеупомянутых постоянных затрат на BMS и систему шлюзов. Это позволит снизить совокупную стоимость владения системой автоматизации здания, сократить сроки ее окупаемости и получить ожидаемый возврат инвестиций от энергосбережения.

Эта задача решается в двух направлениях. Во-первых, она требует поиска технологических решений, чтобы обойти существующие ограничения. Во-вторых, это означает улучшение старых моделей бизнеса, более точное понимание различных потребностей клиента.

Автоматизация зданий с помощью системы CAN2GO является одним из решений, сочетающим нужный набор функций и новую модель бизнеса, чтобы сделать доступным BAS в зданиях малого и среднего бизнеса. Контроллеры CAN2GO имеют встроенные шлюзы и серверы с интерфейсом web –BMS. Плата за лицензию входит в стоимость контроллера.

Встроенные решения.

Применение контроллера со встроенным шлюзом и веб-сервером означает, что обычные расходы на специализированные и системные шлюзы резко сокращаются или полностью отсутствуют. Это также означает, что система управления зданием может работать непосредственно на контроллере, при этом исключаются дополнительные затраты на выделенный сервер и лицензии на программное обеспечение.

Благодаря этим возможностям завершенная сеть контроллеров может быть доступна для управления путем подключения только одного контроллера к локальной сети (LAN). Журналы данных, скрипты, расписания, события хранятся локально на каждом из устройств, а также передаются другим контроллерам. Это делает каждый контроллер автономным и надежным в сети множества таких же контроллеров.

Одним контроллером можно обеспечить работу BMS малых и средних зданий, можно получить экономию энергии при гораздо более низкой стоимости BAS. Установку одного, десяти, ста и более регуляторов теперь можно выполнить без шлюзов, выделенных серверов и программного обеспечения.

Преимущества встроенного шлюза.

Помимо аппаратного снижения затрат, контроллеры, оснащенные встроенными шлюзами имеют и другие преимущества для системных интеграторов и руководителей предприятий. В первую очередь, они дали возможность управления различными приложениями и использования различных стандартов и протоколов связи в одном контроллере.

Специализированные контроллеры, как правило, предназначены для HVAC или освещения. Каждому из них необходим внешний шлюз для подсоединения к остальной части системы. Через соответствующие встроенные шлюзы, контроллеры могут управлять климатом, освещением, доступом и приложениями учета одновременно. Они также могут одновременно управлять конечными устройствами, которые используют, например, стандарты Modbus и BACnet или ZigBee и EnOcean для беспроводных конечных устройств.

Контроллеры со встроенными шлюзами предлагают больше возможностей для экономии энергии по сравнению с традиционными контроллерами, поскольку они более совместимы и могут интегрироваться с наилучшим сочетанием энергосбережения и управления. Использование беспроводных возможностей этих контроллеров может значительно сократить трудоемкость работ (прокладку кабелей и ремонтные работы) и другие монтажные затраты.

Преимущества встроенного сервера.

Многие из вас имеют беспроводной Wi-Fi маршрутизатор у себя дома или на работе. По внешнему виду не определишь, в каком из них есть веб-сервер, а в каком нет, т.к. этот сервер не делает их громоздкими или слишком дорогими.

Те же правила применяются и к контроллерам для автоматизации зданий, которые оснащены встроенными веб-серверами. Это не революция, это просто применение основной стратегии развития IT для расширения возможностей BAS решений. Можно сказать, настало время!

Кроме снижения стоимости, веб-серверы обеспечивают мобильность и гибкость для руководителей и обслуживающего персонала с локальным и удаленным доступом через локальные сети (LAN). Единственным необходимым «инструментом» является веб-браузер. В зависимости от того, какой BMS размещается в контроллерах, может быть предусмотрена возможность доступа с помощью смартфонов, планшетных ПК и других подобных устройств. Кроме того, поскольку каждый контроллер имеет локальную память, он будет продолжать работу в соответствии с заложенными алгоритмами, даже если локальная сеть выходит из строя.

Варианты использования: розничные продажи.

Есть много примеров, где использование контроллеров со встроенными шлюзами и серверами сокращает срок окупаемости BAS для малых и средних зданий. Одним из них является розничные продажи любого типа: магазины, рестораны, гаражи, банки и т.д.

В случае одного или нескольких мест размещения, встроенные решения являются экономически более эффективным, чем типичные архитектуры BAS. Они обеспечивают экономию оборудования (шлюзы), серверов и программного обеспечения. В случае использования нескольких мест размещения, встроенные в контроллерах интерфейсы web-BMS позволяют одному человеку управлять любым количеством точек удаленно. Это экономически выгодно как на этапе установки, так и в течение всего срока службы. При этом обеспечивается такая же экономия энергии, что и при использовании типичной BAS, потому что в процессе управления не происходит потери контроля. Даже интеграция интеллектуальных сетей и приложений реагирования на спрос могут обрабатываться с помощью web-BMS. Во многих случаях, сделать так действительно гораздо проще.

Сравнение сетевых архитектурСравнение сетевых архитектур

Таким образом, для очень небольших магазинов и складских помещений, от одного до четырех контроллеров может быть достаточно. Для крупных помещений, десятки контроллеров могут быть объединены в сеть для обеспечения необходимого контроля HVAC и освещения, без чрезмерных затрат. Интегрированное решение легко масштабируется - именно поэтому оно и было разработано.

Варианты использования: офисы и школы.

Школы и небольшие офисы признают необходимость повышения эффективности использования энергии, но не решаются, когда дело доходит до автоматизации зданий, из-за длительного срока окупаемости. Это могли быть большие проекты, но не такие достаточно большие, как автоматизация небоскребов, чтобы с легкостью поглотить постоянные затраты BAS. Именно поэтому встроенные решения предлагает правильный подход к окупаемости и рентабельности инвестиций (ROI).

Варианты использования: телекоммуникационное оборудование и здания подстанций.

Эти маленькие "бункеры" можно встретить буквально повсюду. Им тоже нужно отопление зимой и кондиционирование воздуха в летом, чтобы сохранить оборудование, которое там находится, в рабочем состоянии. Телекоммуникационное оборудование зданий и коммунальных подстанций можете использовать BAS, но слишком мало, чтобы оправдать расходы на любые традиционные BMS. Это еще одна идеальная область применения встроенных решений.

Решение принято.

Малые и средние здания страдают от роста цен на энергоносители и восприимчивы к финансовым и социальным аргументам энергосбережения. Теперь, когда стало доступно такое адаптированное решение, как система автоматизации зданий CAN2GO, этот рынок широко открылся для автоматизации. Если вы системный интегратор, вы только что нашли способ значительно расширить свой бизнес. Если вы владелец здания для малого или среднего бизнеса, или менеджер сооружения, вы только что нашли решение, которое вы искали.

Источник сайт www.can2go.com, White Paper

Комментарии  

 
0 # profile 31.10.2018 10:01
Need cheap hosting? Try webhosting1st, just $10 for an year.

Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить